2024년 중개보수료(수수료) 계산기 이용하기, 계산하는 방법

부동산 중개보수료 수수료계산하기

 

 

 

 

 

✅ 목차

1. 중개보수료 계산하기      2. 중개보수 요율표      3. 함께 보면 도움되는 글

 

 

 

부동산 중개보수료란 아파트나 땅과 같은 부동산을 사거나 팔고자 할 때, 혹은 임대나 교환코자 할 때 등, 원하는 계약이 체결되면 중개 의뢰인이 중개(인) 업자에게 제공하는 금품을 말합니다. 보퉁 중개수수료나 복비라고도 불리다가 2014년 중개보수라는 정확한 명칭이 생기게 되었습니다.

 

중개보수료는 거래 가액에 따라 일정한 요율과 한도액이 정해져 있으나, 계약 전에 부동산 중개인과 중개보수료를 협의할 수도 있습니다. 중개보수료 지급시, 중개보수료에 대한 부가가치세(VAT)는 별도이며, 소득공제받을 수 있습니다. 

 

오늘은 부동산 중개보수료 계산기를 소개해 드리고자 하나, 중개보수료를 계산하는 방법과 요율도 참고로 알고 계시면, 계산기의 오류나 관련 법이 바뀌었을 때에도 당황하지 않고 계산하실 수 있도록 포스팅 하였습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 중개보수료 계산하기

 

 

 

 

 

 

1) 매매 혹은 교환인 경우 : 매매(교환) 중개보수료=매매(교환)가 * 상한 요율 (요율은 아래표 참고)

 

✅ 예시 : 1억원의 아파트 매매 시

 

▶ 상한 요율 0.5% / 한도액 80만 원

▶ 중개보수료 계산

   1억 * 0.5% = 50만 원 + 부가세 5만 원(10% 가정 시-중개사의 사업자형태에 따라 다를 수 있음) = 55만 원

 

2) 전세인 경우 : 중개보수료=전세가*상한 요율

 

✅ 예시 : 전세가가 4,900만 원인 빌라 거래 시

 

▶ 상한 요율 0.5% / 한도액 20만 원

▶ 중개보수료 계산 : 4,900만 원 * 0.5%=24만 5천 원 =  200,000원 (한도액까지만 중개보수료 지급해도 됨)

 

3) 월세인 경우 : 환산보증금 * 상한 요율={보증금+(월세*100)} * 상한요율

 

✅ 예시 : 보증금 1,000만 원 / 월세 52만 원인 오피스텔 거래 시

 

▶ 상한 요율 0.4% / 한도액 30만 원

▶ 중개보수료 계산 : {1,000만 원+(52만 원 * 100)} * 0.4% = 6,200만 원 * 0.4%

                                  =248,000원 + 부가세(24,800원) = 272,800원

 

 

 

 

2. 부동산 중개보수 요율표

 

 

 

 

 

1) 주택

	매매 / 교환		임대차(전세 / 월세)
거래금액	상한요율	한도액	상한요율	한도액
5천만원 미만	0.6%	25만원	0.5%	20만원
5천만원 이상~2억원 미만	0.5%	80만원	0.4%	30만원
2억원 이상~9억원 미만	0.4%	없음	0.3%	없음
9억원 이상~12억원 미만	0.5%	없음	0.4%	없음
12억원 이상~15억원 미만	0.6%	없음	0.5%	없음
15억원 이상	0.7%	없음	0.6%	없음

 

 

2) 오피스텔 / 상가 / 토지 등

거래내용	거래종류	상한 요율
오피스텔	매매 / 교환	0.5%
	전세 / 월세	0.4%
토지 / 상가 등	매매 / 교환 / 전세 / 월세 등	0.9%

 

* 오피스텔의 경우 전용면적이 85m 2 이하이며, 전용입식 주방과 전용 수세식 화장실과 목욕시설을 갖춘 경우에 해당됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Youngjin Lee(lyj5635@naver.com)